คู่มือ BOQ ก่อสร้าง

BOQ คืออะไร? วิธีทำ BOQ ก่อสร้าง พร้อมตัวอย่าง

BOQ ช่วยให้เห็นว่างานอะไรต้องทำ ใช้ปริมาณเท่าไร และต้นทุนมาจากไหน หน้านี้พาไปรู้จักโครงสร้าง BOQ วิธีถอดปริมาณและลงราคา พร้อมตัวอย่างงานฐานรากสำหรับใช้เป็นแนวทางตรวจงาน

เริ่มสร้าง BOQ ฟรีดูตัวอย่าง BOQ

BOQ คืออะไร

บัญชีรายการที่เชื่อม “งาน” เข้ากับ “ปริมาณและราคา”

BOQ หรือ Bill of Quantities คือเอกสารที่จัดรายการงานก่อสร้างให้ตรวจสอบได้ว่าแต่ละงานมีรายละเอียดหรือ Specification อะไร ใช้หน่วยใด มีปริมาณเท่าไร และคิดราคาวัสดุ ค่าแรง และมูลค่ารวมอย่างไร

BOQ หนึ่งรายการต้องตอบให้ได้ 4 เรื่องหลัก

รายการงาน
Specification
หน่วยและปริมาณ
วัสดุ + ค่าแรง + มูลค่า

ตัวอย่าง BOQ

หน้าตาของ BOQ ที่อ่านและตรวจสอบได้

ตัวอย่างย่อด้านล่างแสดงความสัมพันธ์ระหว่างรายการ Spec หน่วย ปริมาณ และราคาต่อหน่วย ตัวเลขเป็นตัวอย่างเพื่ออธิบายโครงสร้าง ไม่ใช่ราคากลางสำหรับนำไปเสนอราคา

รายการSpecหน่วยปริมาณวัสดุ/หน่วยแรงงาน/หน่วยรวม
คอนกรีตฐานราก240 kscลบ.ม.12.502,400.00450.0035,625.00
เหล็กเสริมDB16 SD40กก.850.0024.008.5027,625.00
แบบหล่อไม้แบบทั่วไปตร.ม.75.00180.00140.0024,000.00

JustaCost ช่วยจัดรายการและคำนวณ BOQ จากข้อมูลโครงการที่ผู้ใช้กรอก โดยไม่ต้องตั้งสูตรตารางทุกส่วนเอง

ลองสร้าง BOQ

วิธีทำ BOQ จากแบบก่อสร้าง

จากแบบและ Specification ไปสู่ต้นทุนโครงการ

หลักการถอดแบบต้องอ้างอิง Drawing, Specification และข้อตกลงที่เกี่ยวข้อง แล้วจึงกำหนดรายการ หน่วย ปริมาณ และต้นทุนต่อหน่วย

  1. 01

    แบบก่อสร้าง / Specification

    รวบรวมแบบ รายการประกอบแบบ และข้อตกลงที่เกี่ยวข้อง

  2. 02

    ถอดปริมาณ

    วัดและคำนวณปริมาณงานจากข้อมูลต้นทาง

  3. 03

    กำหนดรายการ + Spec

    จัดหมวดงาน รายละเอียด และหน่วยให้ตรวจสอบได้

  4. 04

    วัสดุ + ค่าแรง

    แยกต้นทุนที่ใช้กับแต่ละรายการงาน

  5. 05

    ราคาต่อหน่วย

    ตรวจราคา พื้นที่ ช่วงเวลา และแหล่งอ้างอิง

  6. 06

    BOQ / ต้นทุนโครงการ

    รวมค่างานก่อนพิจารณาค่าดำเนินการและกำไร

ตัวอย่างจริง: งานฐานราก

ฐานราก F1 ไม่ได้มีแค่คอนกรีตหนึ่งรายการ

การจัด BOQ งานฐานรากควรแยกงานก่อสร้างและวัสดุประกอบให้เห็นสิ่งที่ต้องทำและตรวจสอบ โดยรายละเอียดจริงขึ้นอยู่กับแบบและวิธีก่อสร้างของโครงการ

ตัวอย่างนี้แสดงหลักการจัดรายการ ไม่เปิดเผยสูตรคำนวณภายในทั้งหมด และไม่ใช้แทนการตรวจแบบโดยผู้ประมาณราคา

1

ขุดดิน

ปริมาตรดินที่ต้องขุดเพื่อทำฐานราก

2

คอนกรีตหยาบ

ชั้นรองก่อนทำคอนกรีตโครงสร้าง

3

คอนกรีตโครงสร้าง

ปริมาตรคอนกรีตของฐานรากตามแบบ

4

เหล็กเสริม

น้ำหนักเหล็กตามขนาด ชั้น และรายละเอียดการเสริม

5

ลวดผูกเหล็ก

วัสดุประกอบการติดตั้งเหล็กเสริม

6

แบบหล่อ

พื้นที่ผิวคอนกรีตที่ต้องทำแบบ

7

ตะปู

วัสดุประกอบงานไม้แบบ

8

ถมกลับ

ปริมาตรดินถมคืนหลังงานฐานราก

ทำ BOQ เอง ยากตรงไหน

ความยากอยู่ที่การรักษาความสัมพันธ์ของข้อมูล

เครื่องมือตารางยังเหมาะกับงานหลายประเภท แต่ BOQ จะใช้เวลามากขึ้นเมื่อข้อมูลจากแบบ ปริมาณ Spec และราคาต้องเปลี่ยนไปพร้อมกัน

  • 01ต้องไล่รายการจากแบบและ Specification หลายชุด
  • 02เสี่ยงลืมงานย่อยหรือวัสดุประกอบที่มูลค่าไม่สูงแต่จำเป็น
  • 03หน่วย ปริมาณ และ Spec ต้องสอดคล้องกันทุกแถว
  • 04ราคาวัสดุและค่าแรงเปลี่ยนตามพื้นที่และช่วงเวลา
  • 05เมื่อแบบเปลี่ยน ต้องตามแก้รายการและยอดที่เกี่ยวข้อง

JustaCost ช่วยตรงไหน

ช่วยให้ข้อมูลต้นทางเดินต่อไปถึง BOQ

JustaCost ไม่ได้อ่านแบบและสร้าง BOQ ให้อัตโนมัติทั้งหมด ผู้ใช้ยังต้องกรอกและตรวจทานข้อมูลให้ตรงกับโครงการจริง ระบบช่วยจัดโครงสร้าง คำนวณ และเชื่อมผลลัพธ์ให้ทำงานต่อได้ง่ายขึ้น

ขั้นตอนทำเองJustaCost
จัดรายการไล่หมวดและรายการจากแบบเองช่วยจัดโครงสร้างข้อมูลตามหมวดงาน
ถอดปริมาณคำนวณและถ่ายค่าลงตารางเองช่วยคำนวณจากขนาดและจำนวนที่ผู้ใช้กรอก
รวมวัสดุรวมรายการซ้ำและตรวจหน่วยเองช่วยรวมรายการวัสดุจากงานในโครงการ
ราคาค้นหาและบันทึกที่มาแยกกันแสดงราคาฐานและที่มาเมื่อมีข้อมูล
เปลี่ยนข้อมูลตามแก้หลายแถวที่เกี่ยวข้องคำนวณผลใหม่จากข้อมูลต้นทางที่แก้

ราคาที่ใช้ใน BOQ มาจากไหน

ตรวจแหล่งราคา พื้นที่ และวันที่ก่อนนำไปใช้

ราคาก่อสร้างไม่ใช่ค่าคงที่ ลำดับด้านล่างเป็นแนวทางสำหรับตรวจสอบและเลือกข้อมูลอ้างอิง ไม่ได้หมายความว่าระบบเลือกแทนผู้ใช้ทุกกรณี

ลำดับ 1

กรมบัญชีกลาง / กระทรวงพาณิชย์

ข้อมูลอ้างอิงภาครัฐสำหรับรายการที่มีข้อมูลรองรับ

ลำดับ 2

สพฐ.

ฐานราคาอ้างอิงงานก่อสร้างที่ต้องตรวจพื้นที่และวันที่ประกาศ

ลำดับ 3

ราคาตลาด / Modern Trade

ใช้ประกอบการตรวจราคาซื้อจริงในช่วงเวลาปัจจุบัน

ลำดับ 4

ผู้ใช้กำหนดราคาเอง

ใช้ราคาเฉพาะโครงการหรือใบเสนอราคาที่ผู้ใช้ตรวจสอบแล้ว

JustaCost แสดงที่มาของราคาแนะนำเมื่อมีข้อมูลรองรับ และเปิดให้ผู้ใช้ตรวจหรือกำหนดราคาเฉพาะโครงการเองได้

BOQ กับ Quantity Takeoff

เกี่ยวข้องกัน แต่ไม่ใช่สิ่งเดียวกัน

QUANTITY TAKEOFF

หาปริมาณงานและวัสดุ

แปลงข้อมูลจากแบบและองค์ประกอบอาคารเป็นปริมาณที่วัดและตรวจทานได้

BOQ

นำปริมาณมาจัดรายการและใส่ต้นทุน

เพิ่มรายการ Spec หน่วย ราคาวัสดุ ค่าแรง และมูลค่า เพื่อใช้ประเมินต้นทุนและดำเนินงานต่อ

อ่านต่อ: วิธีถอดปริมาณงานก่อสร้าง (Quantity Takeoff)

ข้อผิดพลาดที่พบบ่อย

ตรวจหกจุดนี้ก่อนใช้ BOQ ตัดสินใจ

ลืมรายการ

เห็นเฉพาะงานหลัก แต่ตกหล่นงานประกอบหรือวัสดุย่อย

ใช้หน่วยผิด

ปริมาณเป็นหน่วยหนึ่ง แต่ราคาอ้างอิงเป็นอีกหน่วยหนึ่ง

Spec ไม่ตรงแบบ

ชื่อรายการเหมือนกัน แต่ชั้นคุณภาพหรือขนาดต่างกัน

ใช้ราคาคนละช่วงเวลา

นำราคาต่างเดือนหรือต่างปีมารวมโดยไม่ตรวจสอบ

นับปริมาณซ้ำ

รายการเดียวกันถูกนับจากหลายแบบหรือหลายสรุป

แบบเปลี่ยน แต่ BOQ ไม่เปลี่ยนตาม

แก้ข้อมูลต้นทางแล้วไม่ได้ทบทวนรายการที่ได้รับผลกระทบ

พร้อมเปลี่ยนข้อมูลจากแบบให้เป็นงานที่ตรวจสอบได้

มีแบบแล้ว เริ่มทำ BOQ ได้เลย

ถอดปริมาณ จัดรายการ ประเมินต้นทุน และเตรียมข้อมูลสำหรับจัดซื้อในโครงการเดียว

เริ่มโครงการแรกฟรีดูวิธีใช้งาน